为什么新西兰需要对物业管理行业进行监管？

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近期，一系列受到媒体关注的物业管理案件，引发了社会对住宅物业管理市场是否需要监管的强烈呼声。在Crockers，我们坚定支持实施监管，这不仅能更好地保护房东和租客，也有助于明确行业预期，提升整体专业水平。

最近有哪些备受关注的物业管理案件？

其中一个案例中，数位房东担心可能永远无法追回超过7万纽币的租金损失，因为他们委托的一家奥克兰物业管理公司已进入清算程序。这家名为Haven Living Management的公司承诺将偿还欠款，但最终仍因高等法院介入而被迫清算。

其他案例还包括：一位物业经理涉嫌私吞租客的租金和押金，另有管理公司未对租客做充分背景调查，导致租客对房屋造成破坏。

对房东而言，实施监管有什么好处？

目前，租客可通过租赁法庭（Tenancy Tribunal）来解决争议，但房东在面对物业经理失职时，却缺乏类似的正式法律途径可供依赖。而许多房东的房产正是其最重要的资产之一，因此影响重大。

如果物业管理行业引入监管机制，将会带来多项积极变化，例如：

要求物业经理接受更系统的专业培训

加强行业监督，淘汰表现不佳的管理者

减少租赁法庭的案件数量，因为受过专业培训的物业经理更少卷入争议事件

增强房东信心，降低管理风险

总体而言，监管将提升行业服务标准，惠及房东与租客双方。

为什么选择Crockers管理您的房产？

Crockers在奥克兰租赁市场深耕数十年，拥有丰富的管理经验及对相关法律的深入理解，凭借稳定可靠的专业服务，赢得了业界和客户的信任。

我们使用公众无法使用的专业系统，严格筛选潜在租客，进行超过20项详尽的背景审查，包括信用记录、司法部信息等，确保为您的房产筛选出最合适、最可靠的居住者。

有经验的物业经理确实可以减少争议发生的几率，相比私人房东而言，专业管理的优势更加明显。

延伸阅读：为什么要请物业经理来管理您的房产？

Crockers的观点

Crockers认为，新西兰的住宅物业管理行业应该引入监管，以更好地保障房东和租客的权益。监管将帮助制定清晰的行业标准和责任边界，推动物业经理更负责任地履行职责，提升整个行业的专业水平。

我们全力支持推动相关立法，以保障行业的诚信和可持续发展。

想了解更多？欢迎咨询Crockers物业经理，或点击这里索取《物业管理信息包》。

常见问题

为什么新西兰需要对物业管理行业进行监管？

近年来接连发生的财务管理不善与非专业操作案例，已充分暴露行业监管的缺口。为了避免房东和租客遭受重大经济损失，并提高行业责任感，监管已势在必行。

监管对房东有什么具体好处？

监管将为房东提供法律申诉渠道，要求物业经理接受培训、遵循行业标准，并通过提升专业能力，降低管理过程中发生纠纷的风险。

像Crockers这样的专业管理公司有哪些优势？

Crockers拥有丰富经验，使用专业筛选系统严格审查租客，具备良好口碑与成功管理记录，能大大降低因管理不当导致的风险与纠纷。

还有其他问题？可以通过pm@crockers.co.nz联系我们热心的物管团队，或致电 09 623 5952，和我们聊一聊。